Private homes for busy people
Michael Mayer arrive en Suisse pour 6 mois. Il est consultant et recherche un logement temporaire. Romana Schmid part en voyage et souhaite sous-louer son appartement pendant une période donnée afin d'économiser les coûts liés à la location. Tous deux se rencontrent sur UMS, le portail des logements privés meublés.
Nous sommes spécialisés dans les logements privés
Notre cœur de métier est de conseiller les particuliers qui proposent leur logement en sous-location pendant une durée déterminée. Nous pouvons ainsi proposer aux personnes qui recherchent un logement une large sélection d’appartements qui ne sont proposés à la sous-location que grâce à notre service, nos conseils et notre expérience de plus de 30 ans.
Plate-forme, conseil personnalisé et services d'agence, le tout couronné de plus de 30 ans d'expérience: nous sommes les seuls à vous le proposer!
Aperçu de nos services
Service personnalisé de mise en relation
Derrière notre portail, nous sommes des êtres humains et nous vous aidons activement dans vos recherches.
Les meilleurs prix pour nos chercheurs
Les appartements privés sont moins chers et plus personnels que les appartements business et les hôtels. La plupart de nos offreurs loue en couvrant ses propres frais sans supplément pour le mobilier.
Portail «easy-to-use»
Réglez tout simplement et en toute sécurité sur notre portail.
Annonce gratuite
Sur le portail no. 1 pour les meublés.
Présence nationale pour votre appartement
Nous publions votre annonce à nos frais aussi sur les plus grands portails immobiliers suisses.
Sécurité pour vos lieux
Grâce à notre sytème de sécurité et notre expérience de plus de 30 ans dans la sous-location.
Assistance & soutien
Avant, pendant et après la sous-location.
Combien ça coûte et qui en assume les coûts?
Nous travaillons selon le système UMS Win-Win-Win. Cela fonctionne comme ceci: D'un point de vue purement juridique, nos offreur de logement seraient en droit de facturer environ 20% de leurs propres frais en plus pour l'ameublement. Nous recommandons toutefois de ne pas le faire et de ne facturer que ses propres frais. En effet, grâce à notre système de prix Win-Win-Win, tout le monde y gagne.
Le système Win-Win-Win UMS
Win1: Nos offreurs couvrent leurs frais - mais ne facturent rien pour l'ameublement.
Win2: Nous sommes à votre disposition - nous majorons le loyer de 20% (commission & frais de service UMS) à la place de nos offreurs afin de vous permettre de bénéficier du portail et de tous nos services.
Win3: Nos locataires paient précisément ce qu’ils obtiennent - ils paient le loyer et nous versent 20% supplémentaires correspondant à la valeur de l'ameublement.
La commission & les frais de service UMS
La commission & les frais de service d’UMS se montent à 20% des loyers bruts pendant la durée totale de la sous /location, prolongations inclus. La commission & les frais sont à la charge du chercheur, UMS ajoutant ces frais au prix de la location fixé par l’offreur. Les prix des locations indiqués sur le portail UMS incluent la commission & les frais de service.
Les offres particulièrement attrayantes sont soulignées par les icônes suivantes:
Prix win
L'offreur loue en couvrant ses propres frais (resp. au prix du marché pour les propriétaires) sans supplément pour le mobilier.
Prix spécial
L'offreur loue à un prix plus avantageux qu'en couvrant ses frais (resp. en dessous du prix du marché pour les propriétaires).
En détail
[PDF] CGC - Conditions générales du contrat d'UMS